奇异中文网 > 地产之王 > 237价格战

237价格战

推荐阅读:我的帝国无双明天下唐枭乘龙佳婿长宁帝军龙王传说医妃惊世玄界之门神藏银狐

奇异中文网 www.71zw.com,最快更新地产之王最新章节!

    “什么人?”周强疑惑道。

    “是一个在远洋房地产公司的朋友。”吴莉莉说道。

    “我记得远洋房地产,好像碧云小区的开发商吧。”周强沉吟了片刻,因为选在碧云小区倒房,他针对碧云小区,提前做了很多的工作。

    “嗯。”吴莉莉点点头,说道:“其实,我刚来京城的时候,做的事一手楼盘销售,卖的就是碧云小区的房子,后来因为一手房销售流动性太大,才进入的二手房中介行业。”

    周强点点头,一手房销售跟中介行业不同,属于打一枪、换一个地,哪里有新楼盘、就要去哪里工作,今年可能在京城东区,明年就有可能会到京城南区,不像二手房中介会长期插根在一个小区。

    “也就是在那个时候,我跟这位远洋房地产公司的朋友认识的,前几天,他知道了我跳槽的事,就约我一起吃饭,我们聊起了倒房的事,他对于您能提早知道新建高中的事很感兴趣,所以想要通过我,认识一下您。”吴莉莉抬起头,有些担忧的望着周强,害怕周强会因此不高兴。

    “你那个朋友在远洋公司,主要是负责哪方面工作的?”周强问道。

    “房地产营销策划。”吴莉莉说道。

    营销策划是一个很广泛的概念,分为投资营销、定位营销、设计营销、形象营销等等。

    其中,投资营销是全程营销的起点,是房地产开发的关键,透过细致的市场调查,认真分析用地周边环境、区域市场现状及其发展趋势,进行科学的swot分析。归纳总结出房地产价值,模拟出最有实现可能的价格方案,并进行投资风险分析。对价格方案进行调整,风险最低的价格方案与最高的价格方案同时列出。并提出规避的方法,通过拍卖、招投标进行最有把握的竞争。

    说简单点,就是看看这块地皮,有没有投资、拍买的价值。

    “你这位朋友,找我干嘛?”周强问道。

    “他没有明说,不过根据我的猜测,是希望从您那里获取消息,低价竞拍到有价值的地皮。就像这次新建高中的事情,如果能提前在附近拍下一块地皮,等到新建高中的事曝光后,地皮的价格就会暴涨,不论是自己开发、还是转手出售,对于房地产公司来说,都是一笔稳赚不赔的买卖。”吴莉莉猜测道。

    “你那位朋友,还真瞧得起我。”周强笑道。

    “做他们那一行的,就是八面玲珑、靠消息吃饭,遍地撒网、重点捞鱼。为的就是得到有价值的投资信息。”吴莉莉解释了一句,对于她的那位朋友,还是比较了解的。

    “改天吧。有合适的机会,可以认识一下。”周强点点头,明白了吴莉莉的意思。

    在周强看来,吴莉莉的那位朋友,听说了自己倒房的事后,对于自己的消息来源很感兴趣,所以才会想要认识自己,对方也未必一定是想从自己这里得到什么,说白了。就是多一个朋友、多一条路,说不定哪天能够用得上。

    “行。我知道该怎么说了。”看到周强不置可否的态度,吴莉莉点头应道。

    对于一手房方面的信息。周强日记本中也有些记载,不过周强暂时还不打算透露给别人,因为根据日记本中的记载,周强过段时间会在中伟公司遇到一个贵人,也是这个人带着周强进入了一手房市场。

    周强不打算改变原有的工作轨迹,否则,未来的东西出现了变动,反而会让他失去了先知的优势,还不如按部就班的来的稳妥。

    不过有机会的话,吴莉莉的朋友到是可以见一见,多一个朋友多一条路,以后说不定会有合作的机会……

    京馨小区,恋家门店。

    杜达看了一眼手表,已经是晚上八点钟了,走到韩杰克的位置旁,敲了敲韩杰克的桌子,道:“杰克,跟我过来一下。”

    “好。”韩杰克应了一声,站起身,跟着杜达走进会议室。

    走进会议室后,两个人坐在会议桌旁,韩杰克开口问道:“老大,您有啥吩咐?”

    “杰克,下午跟客户联系过吗?”杜达问道。

    “联系过,不过,手机一直打不通。”韩杰克叹了一口气。

    “你现在用我的手机,再给客户打一通电话。”杜达心眼很多,怕客户是故意不接听韩杰克的电话。

    “嗯。”韩杰克应了一声,接过了杜达的手机,又拨打了客户的电话,不过,手机里依旧传出:

    “您好,您所拨打的电话已关机……”

    “老大,手机还是打不通。”韩杰克说道。

    “用不着你说,我又不聋。”杜达哼了一声。

    “老大,一直联系不上客户,咱们现在该怎么办,明天业主就要跟客户面谈,甚至都有可能会签约,咱们总不能干等着。”韩杰克叹息道。

    “既然现在联系不上客户,那咱们就联系业主。”杜达沉吟了片刻说道。

    “老大,您这是什么意思?”韩杰克问道。

    “你现在给业主打电话。”杜达说道。

    “跟业主打电话干嘛?怎么说?”韩杰克露出疑惑的神色。

    “算了,还是我打吧。”杜达摇摇头,从韩杰克手中接过手机,随后,找到9号楼1801业主的号码,拨打了过去。

    片刻后,手机接通了,传来一个男子的声音,道:“喂,我是邓荣。”

    “邓先生您好,我是麦田公司的小林。”杜达没有以真实身份跟业主沟通,而是随口编造了一个身份。

    “有什么事吗?”这些天,打电话过来,询问房子的中介很多,邓荣已经习以为常。

    “您9号楼1801的房子,明天能看吗?”杜达问道。

    “你有客户吗?”

    “有,如果您明天能过来,我就约客户看房子。”杜达说道。

    “可以。”邓荣应了一声,已经跟中伟公司约好,明天上午去中伟公司面谈,如果谈不拢的话,正好可以继续带客户看房子。

    “邓先生,现在您的房子卖多少钱?”杜达问道。

    邓荣犹豫了一下,跟中伟公司说的底价是690万元,不过对方第一次问,他自然不会透露底价,道:

    “七百万元。”

    “价格倒是不贵,如果房子装修不错,我的客户应该能接受。”杜达没有还价,十分痛快的答应了。

    听到对方的客户,能够接受七百万元的价格,邓荣楞了一下,以前中介公司询问价格,自己报价之后,对方都会打压价格,这么痛快的接受报价还是第一次,心中不禁暗道,难道是自己的要价低了?

    邓荣犹豫了一下,道:“我这是豪华装修,绝对没问题,既然客户能接受价格,明天就带他过来看房子吧。”

    “好的,那我明天再联系您。”杜达应了一声,随后挂断了手机。

    “老大,你给业主打电话,是为了提高对方的心理价位?”韩杰克猜测道。

    “不错,只要业主觉得房子能卖高价,就不会轻易低价出售,我看中伟公司怎么谈?”杜达露出一抹冷笑。(未完待续。)

本站推荐:龙王传说邪王追妻:废材逆天小姐福晋有喜:爷,求不约邪王追妻德萨罗人鱼永恒之门重返十三岁逍遥游纯阳武神锦绣清宫:四爷的心尖宠妃

地产之王所有内容均来自互联网,奇异中文网只为原作者跑盘的小说进行宣传。欢迎各位书友支持跑盘并收藏地产之王最新章节