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第552章 去大学讲课07

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    “比如说,小区住房出现质量问题,或者是楼盘的整个设计都存在问题,物业公司怎么解决?到时,难道真的要自我残杀,窝里斗吗?”

    那位男同学提出问题后,很是期待徐紫蕙的回答。因为,这是现在城市小区开发中普遍存在的问题。一些物业公司甚至就是房地产公司出钱运作和发工资的。

    徐紫蕙扫视了一下教室,没有急着回答这个问题,而是抛出一个问题问那个男同学:

    “如果你是房地产公司的老板,你是想做长久生意,还是只卖完这批房子就不盖房子卖了呢?”

    “徐总,我肯定是希望自己的企业越做越大,建更多的房子,赚更多的钱。”

    男同学说完,腼腆一笑,下面的同学也都会意地笑了起来,是啊,主要是有头脑的人,都不会想着只做一次生意就不做。

    “问题就在这里,现在,不可否认的是,有的物业公司因为隶属于房地产公司,物业公司的立场也都站在房地产公司这边。甚至有的物管公司等小区的房子一卖完,服务质量立刻大幅下降。”

    “可是,这到头来,损害的是谁的声誉呢?群众的眼睛是雪亮的,大家以后肯定会多留一个心眼,如果是买这个房地产公司的房子,肯定会多留一个心眼。”

    徐紫蕙继续指出,房地产公司不是不可以有自己的物业公司,徐氏物业就是在徐氏集团的管辖下开展各项工作。

    物业公司最重要的是,需要保持独立运作,并且介入到业主收房前的物业管理工作中,比如监督住房维修专项资金的使用,确保小区各项设施的完善,比如停车场、会所、游乐场等。

    “打个比方来说,房地产公司和物业公司,可以是兄弟关系,甚至是父子关系,但不管是什么关系,房地产公司都必须的独立运作的。这一点,至关重要!”

    “如果房地产公司开发出来的小区,物管工作也开展得很好,在群众中有个良好的口碑,那么,这家房地产公司以后开发出来的房子,也肯定很好卖。在我们华夏,就有好几家建筑集团,他们有自己的物业公司,并且把那些小区都管理得很好,从而形成品牌优势,大家觉得买他们的房子是一件很放心的事情。”

    “我希望,我们徐氏物业,也会有良好的知名度和美誉度,让所有接触过徐氏物业的人,都能首先想到,这是一家优秀的物业公司,而不是和徐氏房地产公司齐名的徐氏集团下属企业。”

    接着,徐紫蕙又从这个话题,衍生地讲了讲第三方物业。她指出,虽然同属于一个集团的房地产公司和物业公司有“血缘”关系,但物业公司在承接兄弟房地产公司的小区管理时,也应该执行第三方物业公司接管的标准。

    “我想,这一定是我们华夏房地产企业未来的发展方向,只有优秀的物业管理,才能让房子升值,也更能卖出房子。”

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