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第121章 不要低端

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    第二天一早,李学伟像上了发条似的,开始忙碌起来。

    李学伟摩拳擦掌,对着猪头踌躇满志地道:“猪头,咱们在地产界的第一枪就要打响。”

    猪头也是被李学伟的激情所感染。两人兴致冲冲地出门,今天要做的事是把项目部给立起来。

    李学伟风风火火地跑到田春花的便利店,大声地喊道:“花姐,我要求找的房子找好了吗?”

    田春花打开门,看着李学伟那干劲,笑着道:“学伟,花姐帮你找好了,就是村东边那间大仓库。”

    说着田春花还热情地为李学伟带路。岗上城中村的村东边有个仓库,以前是米厂,但现在也荒弃许久。

    这个废仓库离着李学伟买的那块地挺近,正适合立个项目部。

    李学伟到那仓库查看一阵,心底颇为满意,而且这仓库由于靠近垃圾场,一直无人问津,租不出去,价格也便宜。李学伟当即拍板租下来。

    田春花拿了钱,有点好奇地问道:“学伟,你租这仓库干啥?”

    李学伟笑着指了指仓库前面的那块地道:“我要开发这块地,这里正好作我的项目部。”

    “啥,你还真买了这块垃圾地啊?”田春花一脸诧异地望着李学伟。

    李学伟笑了笑,没有过多的解释。

    “这不是将钱往水里扔吗?”田春花瞪着眼,有点嗔怪道。

    听着田春花话语中的关怀,李学伟有点感动,笑着说道:“花姐,错不了,这块地不错。”

    说着李学伟还朝着田春花说道:“花姐,我告诉你个发财的路子。这个仓库是你们村的,都荒弃了这么久,你买下来绝对错不了。”

    这块仓库的地属于集体土地,李学伟买不了。但李学伟知道靠近自己这块宝地的土地,未来绝对升值。这花姐又待自己不错,因此李学伟好意指点田春花一条发财路。

    田春花有点跃跃欲试地看着李学伟,心底蓦然一阵心动。

    指点完田春花之后,李学伟和猪头连忙动手开始打扫这间仓库,另外电话联系姜珊、胡作为、马晓艺他们前来。

    从今天开始,这间废仓库就是喜乐多地产公司的办公地点和项目部了。为了省钱,李学伟已经要胡作为解除之前豪华办公室的租赁合同了。创业之初,要一切从简。

    众人整整忙碌了两天,将这个大仓库打扫干净。李学伟又连忙找了家装修队,将仓库简单装修了下,摆上了办公设备,众人这才有了个落脚办公的地方。

    不待众人喘口气,李学伟马上要进行这块地的设计规划。到底要建个怎样的小区呢?

    一个项目的开发,定位最重要。如果定位不准,没有卖点,那就是地王也会败走麦城。

    李学伟召集大家开了个会,集思广益。

    “伟哥,咱们建个高密度住宅小区,主打就是低价,面对的购房者是务工人员和周边想要投资小产权房的炒房者。“

    猪头首先说了自己的看法。

    听了猪头的意见,李学伟的眉头微微一皱。猪头,这个意见就是定位低端,目标顾客也就是低端客户。

    猪头继续说道:“伟哥,咱们拿地价格便宜,就算价格稍微比小产权房贵一些,咱们还有利润,购房者也很热捧,这样咱们多少能赚一些。”

    从猪头的话语中,听得出来,他并不看好这块地,但是既然拿地的价格低,至少卖成小产权房那样的价格还能赚点钱。

    “智超,咱们喜乐多地产的定位就是给购房者更多喜悦,你提出的方案太低端了,大家还有什么新的意见吗?”

    李学伟直接摇头否决了猪头的议案。

    “伟哥,咱这块地位置实在是不敢恭维,只能走低端路线了。”猪头犹不服输,无奈地说道。

    姜珊、胡作为也是点点头,显然也是赞同猪头的意见。

    “不要小看咱们这块地,尽量往高端方向想。”李学伟自信地说道。

    “李总,要不咱建成个经济适用小区,在小区靠近垃圾场的那边多种花草,遮掩一下垃圾场,同时小区内部容积率低些,以舒适的房屋间距来弥补地理位置的劣势。”

    胡作为又说了一个方案。

    “你这个方案对咱们这块地还是没有信心。”李学伟依然摇了摇头。

    ……

    随着一个个方案的提出,一个个被李学伟否决。众人的着眼点,都放在怎么掩盖垃圾填埋场这个不利因素了。因此,他们提出的方案都是很低端。

    李学伟大声地道:“好,听了大家的意见,我要强调一点,大家要对这块地有信心。”

    “这块地绝对不逊于黄金地段的另外一块地,甚至要超越咱们之前想要买的蜜相湖地块。”

    李学伟铿锵有力的话语,给众人的心里带来一阵振奋。

    “所以,我们要将这块地块打造成楼王,要定位高端,面对的顾客要是深鹏市最高端的那批人,他们或者是金领或者是成功企业家或者是政界人士。”

    李学伟扫视着众人,握紧拳头,大声地说道。

    而众人在李学伟强有力的话语中,却有点缓不过神来,眼神中带着不敢置信的表情。

    “就这地,还有金领、企业家、官员来买?”猪头一脸的不信。

    “对,我相信咱们的楼盘一开,这些高端顾客绝对趋之若鹜。”李学伟自信满满地说道。

    “你们别不信,到时我会让事实说话。现在咱们就围绕着怎么尽可能将咱们的项目打造得更高端,更大气出发,来设计咱们这第一个项目。”

    李学伟那浑身散发着灼热的热情,那种笃定那种对成功的渴望,感染了众人,虽然大家心底还是有点疑惑,但都随着李学伟定下的基调,纷纷提出关于高档小区的设计。

    “伟哥,那咱就建豪华别墅。”

    “李总,建景观豪华公寓。”

    “纯板楼,低密度社区。”

    ……

    一时间,气氛火爆起来,众人纷纷献策。

    李学伟不时地倾听众人的意见,大家热烈地讨论着。

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